毎年毎年の固定資産税がなかなかキツイ。なにをしても税金はさすがにきついな
「固定資産税、毎年払うのが本当にキツイ……」固定資産税は、土地や建物を持っている限り毎年必ずかかる税金です。
その額は決して安くはなく、家計に大きな負担を与えることもあります。
税金を避けることはできないため、どうしても「固定資産税が重いな……」と感じることは少なくありません。
この記事では、固定資産税の負担感について考え、その対策や心構えについてお伝えします。
1. 固定資産税の仕組みを知る
固定資産税とは、土地や建物といった固定資産に対して課せられる税金です。
毎年1月1日時点で固定資産を所有している人に課税され、地方自治体に納める必要があります。
その金額は、固定資産の評価額に基づいて算出されるため、土地や建物の評価が高ければ高いほど税金の負担も大きくなります。
1-1. なぜ固定資産税が重いと感じるのか
固定資産税が重く感じられる理由には、その支払いが毎年定期的に発生することが挙げられます。
特に、一度に数十万円の支払いを求められることもあり、家計にとって大きな負担となることが多いです。
さらに、税額が変動することもあり、予想以上に高い請求額が来ることもあるため、精神的な負担も感じやすいのです。
また、固定資産税はどんなに節約しても減らすことが難しい税金であり、節税の手段が限られているため、「どうにもならない」と感じてしまうことが多いのも現実です。
1-2. 固定資産税の評価額の決まり方
固定資産税の評価額は、土地や建物の市場価値に基づいて決められます。
評価額は3年に一度見直されるため、市場価値が上がれば評価額も上昇し、それに伴い税額も増加します。
この評価額の変動が、固定資産税の負担感を一層強めているのです。
例えば、周辺地域の地価が上がると、自分の所有する土地の評価額も自動的に上がり、それに応じて固定資産税も増えてしまいます。
これにより、税金の負担が増してしまい、「なにをしても税金がキツイ」と感じる人が多いのです。
また、建物の評価額も築年数や状態に応じて変動するため、リフォームや改築を行った場合には評価額が上がり、結果的に固定資産税の負担が増えることがあります。
このように、固定資産税の評価額は市場価値に敏感に反応するため、税額の見通しが立てにくいことも負担感を感じる要因です。
2. 固定資産税の負担を軽減する方法
固定資産税を完全に無くすことはできませんが、負担を軽減する方法はいくつか存在します。
例えば、自治体によっては固定資産税の減免制度が用意されていることがあります。
特に、災害によって資産価値が減少した場合や、特定の条件を満たす建物に対しては減税措置が取られることもあります。
2-1. 減免制度を活用する
自治体によっては、固定資産税の減免措置が適用されるケースがあります。
例えば、災害で被害を受けた建物や、耐震改修工事を行った建物などが対象となることがあります。
固定資産税の負担が厳しいと感じる場合は、自分が住んでいる自治体に問い合わせて、減免の対象にならないか確認してみると良いでしょう。
また、自治体による特例措置を利用することで、一定期間固定資産税が軽減されることもあります。
例えば、新築住宅に対する特例措置として、新築後一定期間の間は税額が軽減される制度が適用されることがあります。
こういった制度を活用することで、少しでも負担を減らすことが可能です。
2-2. 評価額の見直しを申請する
固定資産税の評価額に納得がいかない場合、評価額の見直しを自治体に申請することもできます。
評価額が実際の市場価値に対して高すぎると感じる場合、自治体に評価の見直しを求めることで、固定資産税の負担を軽減できる可能性があります。
見直しの申請には、評価額が不適切であることを示す証拠が必要ですが、それによって税額が下がることもあります。
評価額の見直しを行う際には、不動産の専門家に相談することもおすすめです。
専門家の意見を取り入れることで、評価額の妥当性をより正確に判断でき、見直し申請が成功する可能性が高まります。
また、近隣の土地や建物の評価額と比較することで、自分の資産の評価額が不適切であるかどうかを判断する材料とすることができます。
3. 固定資産税を支払うための工夫
固定資産税の負担を感じている場合、支払いに備えて計画的に準備することが重要です。
毎年必ず発生する税金であるため、家計の中であらかじめ資金を確保しておくことで、支払いのタイミングに慌てることを防ぐことができます。
3-1. 毎月少しずつ積み立てる
固定資産税の支払いに備えて、毎月少しずつ積み立てておくことをおすすめします。
例えば、年間の固定資産税額を12ヶ月で割り、毎月その金額を貯金しておくことで、支払いの負担を分散させることができます。
こうすることで、一度に大きな出費をすることなく、計画的に支払うことが可能になります。
また、積み立てをする際には、専用の口座を作っておくと管理がしやすくなります。
固定資産税のための貯金口座を作り、他の支出と分けて管理することで、税金支払いの準備が整いやすくなるでしょう。
さらに、積立金を定期預金にすることで、わずかでも利息を得て資金を増やすこともできます。
3-2. クレジットカードでの支払いを活用する
固定資産税の支払いにクレジットカードを活用するのも一つの方法です。
多くの自治体では、固定資産税のクレジットカード払いを受け付けています。
クレジットカードで支払うことでポイントが貯まり、少しでも家計の助けになることがあります。
ただし、クレジットカードでの支払いには手数料がかかることもあるため、事前に確認することが大切です。
また、支払いを分割にすることで、一度に大きな負担をかけずに済むというメリットもあります。
クレジットカードのポイント還元や、支払い方法の柔軟性を活用して、少しでも負担を軽減する工夫をしてみましょう。
さらに、クレジットカードのキャンペーンを利用して、ポイント還元率が高い時期に支払うことで、より多くのポイントを獲得することも可能です。
3-3. 自動引き落としを利用する
固定資産税の支払いを自動引き落としに設定することで、支払い忘れを防ぐことができます。
税金の支払いは期限が決まっているため、うっかり忘れてしまうと延滞金が発生する可能性があります。
自動引き落としに設定しておくことで、支払い忘れによるトラブルを回避し、安心して資金管理を行うことができます。
また、自動引き落としを利用することで、支払いの手間が省け、時間を有効に使うことができます。
税金の支払いは毎年のことなので、こういった工夫をすることで負担を軽減することができます。
【まとめ】毎年毎年の固定資産税がなかなかキツイ。なにをしても税金はさすがにきついな
毎年の固定資産税は確かに大きな負担ですが、その負担を軽減する方法や工夫はあります。
自治体の減免制度を活用したり、評価額の見直しを申請することで税額を減らすことができるかもしれません。
また、毎月の積み立てやクレジットカードを利用した支払いなど、支払い方法にも工夫を加えることで、少しでも負担感を和らげることが可能です。
「税金は避けられないものだけど、少しでも楽に支払う方法を見つけることが大切」です。
固定資産税の支払いに対して前向きに取り組み、計画的に準備することで、毎年の負担を軽減していきましょう。
さらに、固定資産税についての知識を深め、適切な対策を講じることで、将来的な負担を減らすことも可能です。
例えば、建物のリフォームを行う際には、耐震改修や省エネルギー対策を行うことで減税措置が適用される場合があります。
また、家計に余裕がある時には、固定資産税の先払いを検討することで、精神的な負担を軽減することもできます。
「知識と準備が、税金の負担を軽くするカギ」です。
固定資産税に対してしっかりと向き合い、自分に合った対策を見つけていくことで、将来的な家計の安定にもつながるでしょう。
